Аварийно-диспетчерская
18:00-09:00 (Левый берег)
+7 (383) 281–30–29
Аварийно-диспетчерская
18:00-09:00 (Правый берег)
+7 (383) 347–77–24
Личный Кабинет ЖКХНСО Личный Кабинет ЖКХ Плюc

Откройте: УК!

Можно ли впускать в квартиру представителей управляющей компании или бригаду, осуществляющую проведение капитального ремонта? Этот вопрос не редко волнует собственников. Попробуем разобраться.

Сотрудников УК собственник обязан впускать не более 1 раза в квартал. Во время визита сотрудники УК осматривают квартиру на предмет незаконной перепланировки, реконструкции, а также инженерные коммуникации как общедомовые, так и частные. Важно! Согласно Постановлению Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2003, собственники квартир обязаны предоставить круглосуточный доступ к транзитным инженерным коммуникациям, пролегающим через квартиру( п.3.4.5 Правил)

Доступ в квартиру на предмет осмотра перепланировки( по обращению собственников) регламентируется следующими законами:

В целом хочется отметить, что осмотр квартиры сотрудниками  управляющей организации не зависит от ситуации, будь то авария или жалоба. Каждый осмотр является профилактической мерой для предотвращения аварии или обрушения здания.

Что делать если во время проведения капитального или текущего ремонта нет доступа в квартиру?

Для этого нужно оформить акт о невозможности проведения ремонта или замены общедомовой инженерной системы в связи с невозможность попасть в квартиру. Такой акт подписывается собственником, представителем УК, заказчиком капремонта и представителем подрядчика. Важно! Если из-за отказа в замене /ремонте инженерных систем произойдет авария и соседям будет причинен ущерб, то возмещение убытков ложится на плечи собственника, который оформил отказ или не предоставил доступ в квартиру для ремонтных работ.